Техническое обследование кровли

Выявление дефектов

Кровля (крыша) является важным конструктивным элементом здания, от её технического состояния во многом зависит сохранность и долговечность конструкций всего здания. В процессе эксплуатации зданий и сооружений кровельные покрытия подвергаются как естественному износу, так и различным механическим воздействиям. Для того чтобы вовремя выявить дефекты и повреждения, а также предотвратить новые проблемы, необходимо проводить техническое обследование кровли.
Техническое обследование состояния кровли и крыши выполняется для оценки работоспособности элементов кровельной конструкции, для своевременного выявления дефектов кровли, крыш и покрытий, а также для установления причин их возникновения и определения необходимости выполнения ремонтных работ.

Этапы обследования кровли

При комплексном обследовании специалисты осуществляют как визуальный, так и инструментальный анализ конструкций кровли. Комплексная оценка состояния кровли включает в себя:

• Изучение исходных данных: проекта, соответствующей документации, отчеты о выполненных ранее обследованиях, экспертизах и другой информации.
• Полевые работы: изучается схема конструкции, проводится визуальный осмотр сверху и снизу кровли, выявляются видимые нарушения технологии монтажа элементов кровли, фиксируются повреждения, при необходимости ограждаются аварийно-опасные участки, определяются места вскрытия конструкции.
• Инструментальный этап исследования: выполняются различные замеры с использованием оборудования для выявления скрытых дефектов, проводятся замеры параметров конструкции. При необходимости выполняются лабораторные испытания, для определения характеристики отдельных материалов.
• Камеральная обработка данных. Завершение исследования: составляется подробная схема конструкции, дефектный акт, расчёт примерной стоимости и сроков проведения работ, разработка соответствующей документации. Формируются выводы по устранению выявленных дефектов и рекомендации по дальнейшей эксплуатации кровли.

Методы обследования кровель и состояния кровли

Метод обследования выбирается специалистом исходя из вида кровли и из того, на какие элементы кровельной конструкции следует обратить внимание. В процессе обследования кровли производится фотофиксация выявленных дефектов и других результатов обследования.

• Визуальный осмотр кровли позволяет оценить состояние конструкции, выявить её наружные дефекты и оценить качество строительных работ в соответствии с проектной документацией. Выполняется обмерные работы.
• Инструментальное (техническое) обследование кровли зданий включает в себя использование специального оборудования, при помощи которого проводится дополнительные замеры для выявления скрытых дефектов.
• Обследование кровельной конструкции при помощи тепловизора позволяет обнаружить дефекты и повреждения, намокание утеплителя невидимые глазу, проявляющиеся в потере тепла.
• Обследование кровли, поиск повреждений гидроизоляционного покрытия и обнаружение мест замоченного утеплителя методом электро-векторного картирования (ЭВК). Для этого применяется различное специализированное оборудование.