Техническое обследование кровли

Своевременное выявление дефектов кровли, крыш и покрытий.
Выявление дефектов

Кровля (крыша) является важным конструктивным элементом здания, от её технического состояния во многом зависит сохранность и долговечность конструкций всего здания. В процессе эксплуатации зданий и сооружений кровельные покрытия подвергаются как естественному износу, так и различным механическим воздействиям. Для того чтобы вовремя выявить дефекты и повреждения, а также предотвратить новые проблемы, необходимо проводить техническое обследование кровли.
Техническое обследование состояния кровли и крыши выполняется для оценки работоспособности элементов кровельной конструкции, для своевременного выявления дефектов кровли, крыш и покрытий, а также для установления причин их возникновения и определения необходимости выполнения ремонтных работ.
Этапы обследования кровли

При комплексном обследовании специалисты осуществляют как визуальный, так и инструментальный анализ конструкций. Комплексная оценка состояния кровли включает в себя:
  • Изучение исходных данных: проекта, соответствующей документации, отчеты о выполненных ранее обследованиях, экспертизах и другой информации.
  • Полевые работы: изучается схема конструкции, проводится визуальный осмотр сверху и снизу кровли, выявляются видимые нарушения технологии монтажа элементов кровли, фиксируются повреждения, при необходимости ограждаются аварийно-опасные участки, определяются места вскрытия конструкции.
  • Инструментальный этап исследования: выполняются различные замеры с использованием оборудования для выявления скрытых дефектов, проводятся замеры параметров конструкции. При необходимости выполняются лабораторные испытания, для определения характеристики отдельных материалов.
  • Камеральная обработка данных. Завершение исследования: составляется подробная схема конструкции, дефектный акт, расчёт примерной стоимости и сроков проведения работ, разработка соответствующей документации. Формируются выводы по устранению выявленных дефектов и рекомендации по дальнейшей эксплуатации кровли.
Методы обследования кровель и состояния кровли

Метод обследования выбирается специалистом исходя из вида кровли и из того, на какие элементы кровельной конструкции следует обратить внимание. В процессе обследования кровли производится фотофиксация выявленных дефектов и других результатов обследования.
  • Визуальный осмотр кровли позволяет оценить состояние конструкции, выявить её наружные дефекты и оценить качество строительных работ в соответствии с проектной документацией. Выполняется обмерные работы.
  • Инструментальное (техническое) обследование кровли зданий включает в себя использование специального оборудования, при помощи которого проводится дополнительные замеры для выявления скрытых дефектов.
  • Обследование кровельной конструкции при помощи тепловизора позволяет обнаружить дефекты и повреждения, намокание утеплителя невидимые глазу, проявляющиеся в потере тепла.
  • Обследование кровли, поиск повреждений гидроизоляционного покрытия и обнаружение мест замоченного утеплителя методом электро-векторного картирования (ЭВК). Для этого применяется различное специализированное оборудование.
Когда проводят обследование...

  • Наличие протечек, участков сырости и плесени, деформаций крыши.
  • Оценка кровли после пожара, наводнения, сильного снегопада.
  • Продувание и промерзание крыши, дополнительные затраты на обогрев помещений, застой жидкости на поверхности кровли и так далее.
  • Проверить качество недавно проведённых строительных работ и материалов.
  • При плановом обследовании с целью оценки состояния конструкции с точки зрения безопасности эксплуатации
  • При ее повреждении в результате аварий техногенного характера (наводнение, пожар, землетрясение и подтопление).
  • Перед капитальным ремонтом или перепланировкой (реконструкцией) строения.
  • При необходимости восстановления утерянной документации.
  • Перед возобновлением строительства.
  • Обследование кровли и крыши для определения качества выполненных строительных работ;
  • Покупка или продажа объекта недвижимости.
  • Низкая шумоизоляция, образование небольших сосулек на карнизах и водостоках.

НАЗАД